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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Ladengeschäft

Altbau mit 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, denkmalgeschütztes Wirtschaftsgebäude, Pkw-Garage mit 4 Einstellplätzen.

Die Nutzfläche des Ladengeschäftes im Erdgeschoss beträgt 53 m² inkl. Nebenraum mit WC. Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum vorhanden, Nfl. ca. 23 m², Zugang erfolgt direkt vom Nebenraum des Ladengeschäftes.

Das Obergeschoss ist als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, Wfl. ca. 113 m². Die Erschließung erfolgt über eine Holztreppe, direkt vom Nebenraum des Ladengeschäftes aus.

Im nördlichen Gebäudebereich befindet sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung, Wfl. ca. 110 m². Der Eingang zur Wohnung erfolgt direkt vom Hof aus, die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, ein Durchgangszimmer, Flur und Gäste-WC sowie eine Terrasse.

Im Ober- und Dachgeschoss des Wohnhausanbaus befindet sich eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Wfl. ca. 85 m². Der Zugang zur Maisonette-Wohnung erfolgt über eine Außentreppe an der östlichen Gebäudeseite.

300.000,00 EUR

Leerstehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1979, sanierungsbedürftig

Souterraingeschoss: separater Zugang, Wohndiele, zwei weitere Wohnräume, Küche und Bad. Es handelt sich insgesamt um eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terasse in Südausrichtung.
Hauptebene: zwei Wohnräume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die Küche, ein WC und ein Bad. Auf der Südseite schließt sich ein Balkon an die Wohnräume an. Der Zugang ins Dachgeschoss erfolgt über den Wohn- und Essbereich.
Dachgeschoss: Die Diele im Dachgeschoss ist als Galerie offen zur Hauptebene gestaltet. Zwei weitere Wohnräume in der Dachgeschossebene sowie eine Loggia mit Ostausrichtung.

170.000,00 EUR

Das ca. 1965 errichtete 2 ½-geschossige Gebäude ist unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m².

Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum (mit Vorraum) und Vorratsraum sowie separat

                          zugänglicher Kellerausbau (Einzelzimmer mit Dusche/WC und Kochbereich).
Erdgeschoss:    Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohnzimmer sowie Erdterrasse.
Obergeschoss:  Diele, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC und Balkon.
Dachgeschoss:  Diele, 2 Zimmer und WC.

Das Objekt weist eine baujahresgemäße Grundrissgestaltung auf. Die Belichtung und Besonnung erfolgt zweiseitig von der West- und Ostseite. Das Gebäude befindet sich in einem mittleren und (komplett) modernisierungsbedürftigen Bau- und Unterhaltungszustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Grundstück und Garage im Erbbaurecht

220.000,00 EUR